小區一住戶家突發火災！物管被罰3.5萬！

作者：消防檢測設備
發布時間：2021-08-02 12:37:28
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小區一住戶家突發火災！物管被罰3.5萬！

蘇州市智淼消防檢測設備廠家轉述云南文山市三鑫商貿城發生火災的事情：

7月11日晚，云南省文山市

三鑫商貿城20棟13層01室突發大火

文山消防及時處置

并對起火原因進行了調查

經查明該小區物業對

3期20棟的消防設施、器材未保持完好有效

給予35000元罰款

事件回顧

2021年7月11日19時28分許，文山市三鑫商貿城20棟14層01室住戶發現13層01室窗戶處冒煙，隨后下樓敲門看是否有人在家燒烤，但是卻無人應答。在確認家中無人后，19時38分，該住戶聯系13層01室戶主告知其房屋起火，19時40分撥打物業管理公司工作人員電話，并未接通。由于發現濃煙越來越大，該住戶立即撥打火警電話報警，并下樓尋找物業。與樓下保安人員交談后，保安聲稱不清楚，不歸他們管理。

19時44分，接到報警后，文山消防到達13層準備使用室內消火栓進行火災處置，發現室內消火栓內無水，隨即沿樓梯逐層鋪設水帶連接進行滅火，經過一個多小時的救援，成功撲滅了這起火災。目前，起火原因正在調查中。

對物業罰款3.5萬元

對于文山市三鑫商貿城3期20棟存在的以下火災隱患：

樓頂消防水箱無水；
室內消火栓放水測試時消火栓系統管網無水；
測試末端試水裝置，管網內無水，壓力表壓力讀數為0；
聯動測試，正壓送風系統不能聯動啟動；
無消防安全制度，無滅火和應急疏散預案，無員工消防安全培訓演練記錄，無防火檢查、巡查記錄。

根據《中華人民共和國消防法》第六十條第一款第一項之規定，消防部門決定給予該小區物業公司罰款人民幣叁萬伍仟元整的處罰。

小區的消防安全防范

歷來都是居民關注的熱點和焦點問題

然而很多物業卻在管理的過程中

忽視了這一點

小區常見的消防安全隱患有哪些呢？

有的小區存在擅自改變建筑消防設計和使用性質現象，有的高層住宅被改為辦公場所，有的被改為網店、堆放大量貨物，增加了高層住宅火災危險性。

部分小區物業消防安全管理職責不明，沒有按照要求將高層建筑消防安全管理納入物業管理的內容，也沒有與業主或使用人簽訂書面合同或者責任書。

單位自身消防安全管理不到位，物業公司管理人員只維護公共衛生，解決日常生活中百姓碰到的瑣事、雜事，對消防安全無力過問，消防設施基本處于無人管理狀態，消防安全管理形同虛設。

建筑周邊消防車通道和救援場地占用現象嚴重。小區內車輛亂停亂放導致高層建筑四周的消防車通道、消防車登高作業場地被占用；有的小區在消防車道出入口處設置路樁等障礙物，造成消防車無法進入；有的將登高作業場地設置為綠地、花園，影響消防車作業。

疏散通道、疏散樓梯及安全出口被占用現象嚴重。部分小區高層住宅建筑樓內疏散通道、安全出口堆放紙箱雜物、停放自行車，或鎖閉安全出口、甚至將部分消防通道占為己有。

很多小區建筑的消防設施完好率、合格率低。消防設施存在一定的破損現象，有的消防設施合格率不達標。物業管理人員應及時修理和、維護、保養。

物業管理單位沒有制定滅火和應急疏散預案，或沒有定期開展演練。物業公司應定期組織開展消防疏散演練，讓居民熟悉逃生流程。

消防部門提示

根據《中華人民共和國消防法》第十八條規定：住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務。第二十八條規定：任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。

因此，物業服務企業應加強日常消防安全管理，決不允許有一絲僥幸和麻痹。定期對消防設施器材進行維護、檢修，確保其完整好用，每日開展防火巡查，加強電動自行車充電、停放管控，保障消防車通道暢通

來源：深圳消防

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