@深圳消防通報(bào)：2022年7月27日20時(shí)16分許，深圳市119接警中心接報(bào)稱：羅湖區(qū)桂園街道華訊中心弱電井起火，現(xiàn)場(chǎng)為弱電井冒煙，沒有人員傷亡，起火原因正在進(jìn)一步調(diào)查中。
資料顯示：華訊中心建筑高度287米，屬于超高層建筑（建筑高度大于 100 m 的建筑物）。公寓屬于公共建筑。高層建筑，一旦發(fā)生火災(zāi)，損失大、傷亡大、影響大，滅火救援困難，因此超高層建筑在建筑防火、消防設(shè)施、消防安全管理方面要加強(qiáng)管理，突出源頭管控、本質(zhì)安全，確保消防安全。
相關(guān)管理規(guī)定
第二十三條 按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置的避難層、避難間、避難走道、防火隔間和下沉式廣場(chǎng)等部位，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。建筑高度超過100米的公共建筑，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定組建微型消防站等消防組織，建立訪客安全告知制度。《廣東省超高層公共建筑微型消防站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》
建設(shè)模式：微型消防站應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑功能布局、使用管理情況，合理選擇下列建設(shè)模式之一，確保有效發(fā)揮職能。
1.超高層公共建筑由單一物業(yè)管理服務(wù)單位管理的，應(yīng)按照“一站多點(diǎn)”模式建隊(duì)，即建立一個(gè)微型消防站，結(jié)合單體建筑避難層數(shù)量及樓層建筑面積，以備勤人員到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間不超過1分鐘為原則劃定保護(hù)區(qū)域，設(shè)置“n+1” 個(gè)值守備勤點(diǎn)(n為避難層數(shù)量或防火分區(qū)數(shù)量)。
2.超高層公共建筑由多家物業(yè)管理服務(wù)單位管理，且相互間不構(gòu)成隸屬關(guān)系的，應(yīng)按照“一樓多站”模式建隊(duì)。即按使用管理區(qū)域設(shè)置多個(gè)微型消防站，單個(gè)微型消防站應(yīng)按照“一站多點(diǎn)”建設(shè)模式建設(shè)。
《廣東省超高層公共建筑滅火教援技術(shù)處置隊(duì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(試行》
建設(shè)原則：
建筑高度超過100米的高層公共建筑，依托物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)特殊工種技術(shù)人員隊(duì)伍，配備必要的專業(yè)器材，組建技術(shù)處置隊(duì)，針對(duì)建筑水電、燃?xì)庠O(shè)備和消防設(shè)施開展日常功能性測(cè)試檢查，發(fā)生火災(zāi)時(shí)做好設(shè)施設(shè)備應(yīng)急處置，協(xié)同微型消防站實(shí)施初期火災(zāi)滅火救援和宣傳培訓(xùn)等工作。
第三條 高層民用建筑消防安全管理貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，實(shí)行消防安全責(zé)任制。建筑高度超過100米的高層民用建筑應(yīng)當(dāng)實(shí)行更加嚴(yán)格的消防安全管理。第八條 高層公共建筑的消防安全管理人應(yīng)當(dāng)具備與其職責(zé)相適應(yīng)的消防安全知識(shí)和管理能力。對(duì)建筑高度超過100米的高層公共建筑，鼓勵(lì)有關(guān)單位聘用相應(yīng)級(jí)別的注冊(cè)消防工程師或者相關(guān)工程類中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)的人員擔(dān)任消防安全管理人。第二十條 高層民用建筑的電纜井、管道井等豎向管井和電纜橋架應(yīng)當(dāng)在每層樓板處進(jìn)行防火封堵，管井檢查門應(yīng)當(dāng)采用防火門。禁止占用電纜井、管道井，或者在電纜井、管道井等豎向管井堆放雜物。第四十四條 高層民用建筑的業(yè)主、使用人、受委托的消防服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際，按照滅火和應(yīng)急疏散總預(yù)案和分預(yù)案分別組織實(shí)施消防演練。高層民用建筑應(yīng)當(dāng)每年至少進(jìn)行一次全要素綜合演練，建筑高度超過100米的高層公共建筑應(yīng)當(dāng)每半年至少進(jìn)行一次全要素綜合演練。編制分預(yù)案的，有關(guān)單位和職能部門應(yīng)當(dāng)每季度至少進(jìn)行一次綜合演練或者專項(xiàng)滅火、疏散演練。《建筑高度大于250m民用建筑防火設(shè)計(jì)加強(qiáng)性技術(shù)要求（試行）》第一條 本技術(shù)要求適用于建筑高度大于250m的民用建筑高層主體部分（包括主體投影范圍內(nèi)的地下室）的防火設(shè)計(jì)。裙房的防火設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的規(guī)定。
第二條 建筑構(gòu)件的耐火極限除應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的規(guī)定外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 承重柱（包括斜撐）、轉(zhuǎn)換梁、結(jié)構(gòu)加強(qiáng)層桁架的耐火極限不應(yīng)低于4.00h；
2 梁以及與梁結(jié)構(gòu)功能類似構(gòu)件的耐火極限不應(yīng)低于3.00h；
3 樓板和屋頂承重構(gòu)件的耐火極限不應(yīng)低于2.50h；
4 核心筒外圍墻體的耐火極限不應(yīng)低于3.00h；
5 電纜井、管道井等豎井井壁的耐火極限不應(yīng)低于2.00h；
6 房間隔墻的耐火極限不應(yīng)低于1.50h、疏散走道兩側(cè)隔墻的耐火極限不應(yīng)低于2.00h；
7 建筑中的承重鋼結(jié)構(gòu)，當(dāng)采用防火涂料保護(hù)時(shí)，應(yīng)采用厚涂型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料。
第三條 防火分隔應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 建筑的核心筒周圍應(yīng)設(shè)置環(huán)形疏散走道，隔墻上的門窗應(yīng)采用乙級(jí)防火門窗；
2 建筑內(nèi)的電梯應(yīng)設(shè)置候梯廳；3 用于擴(kuò)大前室的門廳（公共大堂），應(yīng)采用耐火極限不低于3.00h的防火隔墻與周圍連通空間分隔，與該門廳（公共大堂）相連通的門窗應(yīng)采用甲級(jí)防火門窗；4 廚房應(yīng)采用耐火極限不低于3.00h的防火隔墻和甲級(jí)防火門與相鄰區(qū)域分隔；
5 防煙樓梯間前室及樓梯間的門應(yīng)采用甲級(jí)防火門，酒店客房的門應(yīng)采用乙級(jí)防火門，電纜井和管道井等豎井井壁上的檢查門應(yīng)采用甲級(jí)防火門；
6 防火墻、防火隔墻不得采用防火玻璃墻、防火卷簾替代。
第四條 酒店的污衣井開口嚴(yán)禁設(shè)置在樓梯間內(nèi)，應(yīng)設(shè)置在獨(dú)立的服務(wù)間內(nèi)，該服務(wù)間應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻與其他區(qū)域分隔，房間門應(yīng)采用甲級(jí)防火門。
1 頂部應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的灑水噴頭和火災(zāi)探測(cè)器以及與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)的排煙口；
2 應(yīng)至少每隔一層設(shè)置一個(gè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的灑水噴頭；
第五條 用作擴(kuò)大前室的門廳（公共大堂）內(nèi)不應(yīng)布置可燃物，其頂棚、墻面、地面的裝修材料應(yīng)采用不燃材料。
建筑外墻裝飾、廣告牌等應(yīng)采用不燃材料，不應(yīng)影響火災(zāi)時(shí)逃生、滅火救援和室內(nèi)自然排煙，不應(yīng)改變或破壞建筑立面的防火構(gòu)造。
第六條 除廣播電視發(fā)射塔建筑外，建筑高層主體內(nèi)的安全疏散設(shè)施應(yīng)符合下列規(guī)定：
2 疏散樓梯的設(shè)置應(yīng)保證其中任一部疏散樓梯不能使用時(shí)，其他疏散樓梯的總凈寬度仍能滿足各樓層全部人員安全疏散的需要；
3 同一樓層中建筑面積大于2000m2防火分區(qū)的疏散樓梯不應(yīng)少于3部，且每個(gè)防火分區(qū)應(yīng)至少有1部獨(dú)立的疏散樓梯；
4 疏散樓梯間在首層應(yīng)設(shè)置直通室外的出口。當(dāng)確需利用首層門廳（公共大堂）作為擴(kuò)大前室通向室外時(shí)，疏散距離不應(yīng)大于30m。第七條 除消防電梯外，建筑高層主體的每個(gè)防火分區(qū)應(yīng)至少設(shè)置一部可用于火災(zāi)時(shí)人員疏散的輔助疏散電梯，該電梯應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 火災(zāi)時(shí)，應(yīng)僅停靠特定樓層和首層；電梯附近應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)和操作說明；
2 載重量不應(yīng)小于1300kg，速度不應(yīng)小于5m/s；
3 轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防專用電話分機(jī)；
4 電梯的控制與配電設(shè)備及其電線電纜應(yīng)采取防水保護(hù)措施。當(dāng)采用外殼防護(hù)時(shí)，外殼防護(hù)等級(jí)不應(yīng)低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《外殼防護(hù)等級(jí)（IP代碼）》GB4208關(guān)于IPX6MS的要求；
5 其他要求應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016有關(guān)消防電梯及其設(shè)置要求；
第八條 避難層應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 避難區(qū)的凈面積應(yīng)能滿足設(shè)計(jì)避難人數(shù)的要求，并應(yīng)按不小于0.25 m2/人計(jì)算；
2 設(shè)計(jì)避難人數(shù)應(yīng)按該避難層與上一避難層之間所有樓層的全部使用人數(shù)計(jì)算；
3 在避難區(qū)對(duì)應(yīng)位置的外墻處不應(yīng)設(shè)置幕墻。
第九條 在建筑外墻上、下層開口之間應(yīng)設(shè)置高度不小于1.5m的不燃性實(shí)體墻，且在樓板上的高度不應(yīng)小于0.6m；當(dāng)采用防火挑檐替代時(shí)，防火挑檐的出挑寬度不應(yīng)小于1.0m、長(zhǎng)度不應(yīng)小于開口的寬度兩側(cè)各延長(zhǎng)0.5m。
第十條 建筑周圍消防車道的凈寬度和凈空高度均不應(yīng)小于4.5m。消防車道的路面、救援操作場(chǎng)地，消防車道和救援操作場(chǎng)地下面的結(jié)構(gòu)、管道和暗溝等，應(yīng)能承受不小于70t的重型消防車駐停和支腿工作時(shí)的壓力。嚴(yán)寒地區(qū)，應(yīng)在消防車道附近適當(dāng)位置增設(shè)消防水鶴。
第十一條 建筑高層主體消防車登高操作場(chǎng)地應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 場(chǎng)地的長(zhǎng)度不應(yīng)小于建筑周長(zhǎng)的1/3且不應(yīng)小于一個(gè)長(zhǎng)邊的長(zhǎng)度，并應(yīng)至少布置在兩個(gè)方向上，每個(gè)方向上均應(yīng)連續(xù)布置；
2 在建筑的第一個(gè)和第二個(gè)避難層的避難區(qū)外墻一側(cè)應(yīng)對(duì)應(yīng)設(shè)置消防車登高操作場(chǎng)地；
3 消防車登高操作場(chǎng)地的長(zhǎng)度和寬度分別不應(yīng)小于25m和15m。
第十二條 在建筑的屋頂應(yīng)設(shè)置直升機(jī)停機(jī)坪或供直升機(jī)救助的設(shè)施。
第十三條 建筑高層主體內(nèi)嚴(yán)禁使用液化石油氣、天然氣等可燃?xì)怏w燃料。
第十四條 室內(nèi)消防給水系統(tǒng)應(yīng)采用高位消防水池和地面（地下）消防水池供水。
高位消防水池、地面（地下）消防水池的有效容積應(yīng)分別滿足火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)的全部消防用水量。
高位消防水池與減壓水箱之間及減壓水箱之間的高差不應(yīng)大于200m。
第十五條 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 系統(tǒng)設(shè)計(jì)參數(shù)應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084規(guī)定的中危險(xiǎn)級(jí)Ⅱ級(jí)確定；
2 灑水噴頭應(yīng)采用快速響應(yīng)噴頭，不應(yīng)采用隱蔽型噴頭；
3 建筑外墻采用玻璃幕墻時(shí)，噴頭與玻璃幕墻的水平距離不應(yīng)大于1m。
第十六條 電梯機(jī)房、電纜豎井內(nèi)應(yīng)設(shè)置自動(dòng)滅火設(shè)施。
第十七條 廚房應(yīng)設(shè)置廚房自動(dòng)滅火裝置。
第十八條 在樓梯間前室和設(shè)置室內(nèi)消火栓的消防電梯前室通向走道的墻體下部，應(yīng)設(shè)置消防水帶穿越孔。消防水帶穿越孔平時(shí)應(yīng)處于封閉狀態(tài)，并應(yīng)在前室一側(cè)設(shè)置明顯標(biāo)志。
第十九條 防煙樓梯間及其前室應(yīng)分別設(shè)置獨(dú)立的機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。
避難層的機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)的室外進(jìn)風(fēng)口應(yīng)至少在兩個(gè)方向上設(shè)置。
第二十條 設(shè)置自然排煙設(shè)施的場(chǎng)所中，自然排煙口的有效開口面積不應(yīng)小于該場(chǎng)所地面面積的5%。
采用外窗自然通風(fēng)防煙的避難區(qū)，其外窗應(yīng)至少在兩個(gè)朝向設(shè)置，總有效開口面積不應(yīng)小于避難區(qū)地面面積的5%與避難區(qū)外墻面積的25%中的較大值。
第二十一條 機(jī)械排煙系統(tǒng)豎向應(yīng)按避難層分段設(shè)計(jì)。沿水平方向布置的機(jī)械排煙系統(tǒng)，應(yīng)按每個(gè)防火分區(qū)獨(dú)立設(shè)置。機(jī)械排煙系統(tǒng)不應(yīng)與通風(fēng)空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)合用。
核心筒周圍的環(huán)形疏散走道應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的防煙分區(qū)；在排煙管道穿越環(huán)形疏散走道分隔墻體的部位，應(yīng)設(shè)置280℃時(shí)能自動(dòng)關(guān)閉的排煙防火閥。
第二十二條 水平穿越防火分區(qū)或避難區(qū)的防煙或排煙管道、未設(shè)置在管井內(nèi)的加壓送風(fēng)管道或排煙管道、與排煙管道布置在同一管井內(nèi)的加壓送風(fēng)管道或補(bǔ)風(fēng)管道，其耐火極限不應(yīng)低于1.50h。
排煙管道嚴(yán)禁穿越或設(shè)置在疏散樓梯間及其前室、消防電梯前室或合用前室內(nèi)。
第二十三條 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 系統(tǒng)的消防聯(lián)動(dòng)控制總線應(yīng)采用環(huán)形結(jié)構(gòu)；
2 應(yīng)接入城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)；
3 旅館客房?jī)?nèi)設(shè)置的火災(zāi)探測(cè)器應(yīng)具有聲警報(bào)功能；
4 電梯井的頂部、電纜井應(yīng)設(shè)置感煙火災(zāi)探測(cè)器；
5 旅館客房及公共建筑中經(jīng)常有人停留且建筑面積大于100m2的房間內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器；
6 疏散樓梯間內(nèi)每層應(yīng)設(shè)置1部消防專用電話分機(jī)，每2層應(yīng)設(shè)置一個(gè)消防應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器；
7 避難層（間）、輔助疏散電梯的轎箱及其停靠層的前室內(nèi)應(yīng)設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)，視頻監(jiān)控信號(hào)應(yīng)接入消防控制室，視頻監(jiān)控系統(tǒng)的供電回路應(yīng)符合消防供電的要求；
8 消防控制室應(yīng)設(shè)置在建筑的首層。
第二十四條 消防用電應(yīng)按一級(jí)負(fù)荷中特別重要的負(fù)荷供電。應(yīng)急電源應(yīng)采用柴油發(fā)電機(jī)組，柴油發(fā)電機(jī)組的消防供電回路應(yīng)采用專用線路連接至專用母線段，連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)小于3.0h。
第二十五條 消防供配電線路應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 消防電梯和輔助疏散電梯的供電電線電纜應(yīng)采用燃燒性能為A級(jí)、耐火時(shí)間不小于3.0h的耐火電線電纜，其他消防供配電電線電纜應(yīng)采用燃燒性能不低于B1級(jí)，耐火時(shí)間不小于3.0h的耐火電線電纜。電線電纜的燃燒性能分級(jí)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電纜及光纜燃燒性能分級(jí)》GB 31247的規(guī)定；
2 消防用電應(yīng)采用雙路由供電方式，其供配電干線應(yīng)設(shè)置在不同的豎井內(nèi)；3 避難層的消防用電應(yīng)采用專用回路供電，且不應(yīng)與非避難樓層（區(qū)）共用配電干線。第二十六條 非消防用電線電纜的燃燒性能不應(yīng)低于B1級(jí)。非消防用電負(fù)荷應(yīng)設(shè)置電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。第二十七條 消防水泵房、消防控制室、消防電梯及其前室、輔助疏散電梯及其前室、疏散樓梯間及其前室、避難層（間）的應(yīng)急照明和燈光疏散指示標(biāo)志，應(yīng)采用獨(dú)立的供配電回路。疏散照明的地面最低水平照度，對(duì)于疏散走道不應(yīng)低于5.0lx；對(duì)于人員密集場(chǎng)所、避難層（間）、樓梯間、前室或合用前室、避難走道不應(yīng)低于10.0lx。建筑內(nèi)不應(yīng)采用可變換方向的疏散指示標(biāo)志。
超高層建筑消防安全評(píng)價(jià)項(xiàng)目分為大類和小類，其中大類包括建筑防火、消防設(shè)施、消防安全管理、重點(diǎn)部位消防安全管理及外部環(huán)境，小類為大類中的具體評(píng)價(jià)項(xiàng)目。評(píng)價(jià)項(xiàng)目的重要程度按從高到低劃分為 A、B、C 等 3 個(gè)等級(jí)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的危險(xiǎn)等級(jí)及對(duì)應(yīng)分值見表。
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